房贷20年还是房贷30年哪个更划算要看贷款人的实际情况，一般有以下两种情况 ：
①对于工资收入并不高，不希望每月还贷压力过大，但又不太在意长期要多付给银行利息的年轻人来说，采用30年等额本息要比等额本金还贷压力小得多。
②如果是个人财产情况比较宽裕，不想多还房贷利率，可以选择20年期的等额本金还贷方式比较划算。具体如何选择还是要看购房者个人的实际情况，选择合适的还款方式即可。
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