房贷终审是要放款的最后的审核，终审通过了就直接放款了。终审会更加严格，一般都是对申请人的信用评级和对还款能力进行评估。如果申请人的资料齐全，还款能力比较强，通过率还是很高的。各个银行对申请人的审核都是不一样的。但是申请人都会面临很多次审核。
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