申请工行的房产抵押贷款的申请条件是什么？

1、申请年龄在18周岁-60岁；具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、申请人具有良好的个人征信信用和还款意愿；

3、申请人具有稳定工作和收入，每月能按时还款；

4、贷款用途是工商银行认可合法、有效、真实；

5、需要申请人在工商银行开立个人账户，用于还款结算；

6、必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产；

7、抵押房屋没有其他在登记的抵押；

8、房屋年限未列入城市拆迁规划；

9、产权清晰，房产登记人需要同意做抵押，而且还需要房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证；

10、抵押房屋需要经过专业评估。