商业房贷和住房公积金贷款计算如下：
商业贷款基准利率4.9%：
等额本息：需要支付利息5.34万元，每月还款大概在2100元
等额本金：需要支付利息4.94万元，每月还款大概在2400元，每月递减6.81元
公积金贷款基准利率3.45%：
等额本息：需要支付利息3.45万元，每月还款大概在2000元
等额本金：需要支付利息3.28万元，每月还款大概在2200元，每月递减4.51元
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