房贷30万和公积金贷30万差别如下：
1、商贷利率始终大于公积金贷款利率；
2、月供与还款总利息是不同的；
3、申请程序是不一样的。
举例：
公积金贷款30万，10年等额本息还款，基准利率为3.25%，每月月供为2932元，需要支付利息为5.18万元；
商业贷贷款30万，10年等额本息还款，基准利率为4.9%，每月月供为3168元，需要支付的利息为8.1万元。
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