房产具有一定的现金价值，如果借款人负债过高，银行可能拒贷。
有负债的情况下是可以办理房产抵押贷款的，合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分，更是有助于申请房产抵押贷款，因为负债可以帮助我们建立信用，但是负债不能太高，一般的情况下负债率在50%-70%是属于安全区域，具体还得看银行的规定。
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