买房商业贷款额度计算方法如下：
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）。
2、新建普通住房购房款的70%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估价的60%以内。
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