商业贷款和公积金贷款年限怎么算？

商业贷款和公积金贷款年限可以用以下方法算出来：

1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年纪+贷款期限，不得超越个人及其爱人法定退休年龄(男性65周岁，女人60周岁)。

2、有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规则的贷款年限都是不一样的。

举例：

男性本年50岁，依照男性不超越65岁，女人不超越60岁这一贷款规则来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。2、住宅公积金贷款期限最长为30年，且不超越职工及其爱人法定退休年纪(男性65周岁，女人60周岁)也有的是说贷款的年限+贷款人年纪，不得超越70年，详细以各地方公积金管理中心规则的贷款年限为准。