贷款40万20年月供多少利息多少？

目前的商贷按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是：

4.90%和3.25%，贷款额度为40万，期限20年。两种还款方式的计算公式如下：等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］，等额本金还款法：每月还款额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率。

1、银行贷款

①等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。

②等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

2、公积金贷款

①等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

②等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。

提示：以上具体利率按借款时的实际利率为准。