买房贷款需满足以下条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
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