贷款买房要注意哪些问题？

贷款买房需要注意以下问题：

1、借款人在申请贷款时，一般银行都会要求申请人出示六个月以上的银行流水帐单，但是额度一般要月供两倍以上，评估申请人还款实力。银行批准贷款需要综合考虑贷款人经济还款能力，比如工作稳定性，收入稳定程度和增长趋势。如果说买房者在买房前离职，那么就有可能会增加贷款难度，还会影响贷款进度，因此在买房前最好不要离职。

2、大部分申请房屋贷款最长年限是三十年，不是每个人都可以申请贷款最长年限。买房者要同时满足买房贷款期限加上借款人实际年龄之和不能超过六十五周岁要求，比如说你今年是四十五岁，那么按照规定贷款年限最长只能是二十年。

3、贷款还款方式它包含等额本息与等额本金这两类，前者是在还款期内，必须每月还同等数额贷款，后者就是在还款期内将贷款数额总额等分，每月偿还同等数额本金与剩余贷款在本月所产生利息。购房者是可以按照个人实际情况进行选择适合自己还款方式。