买房首付交了贷款下不来是什么问题？

一般都有以下问题：

1、问题出在开发商

开发商为取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查一旦发现这种情况，就不会批贷款下来。购房者可以要求开发商退还首付金及定金，以及支付相应的利息损失。

2、问题出在购房者

出在购房者的情况主要在征信问题，有网贷问题就会有个人征信问题，贷款额度大、逾期未还贷在很大一部分程度上给他人带来强烈的征信影响。征信问题导致的购房者无力支付剩余房款，则以违约论。一旦违约，消费者要求赔偿只能是和开放商协商的结果。此外，房子不能够转手，需要取得开放商的同意。

3、问题不是买卖双方

由于大环境的变化规定导致购房者不能拿到应得的房贷，购房者可以与开发商协商，如果得不到解决，可以诉诸法律，得以酌情处理。