商铺是可以抵押贷款的，但不是所有银行都能接受商铺抵押，一般只有地段好、非空置、价值高比较优质的商铺才可以，需要满足以下条件：
1、拥有商铺的所有权和使用权，产权简单清晰；
2、贷款最高额度一般不超过评估价值的50%；
3、银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度；
4、贷款期限与房龄不得超过30年。
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