房贷的利息会因还款方式不同而有所差异，不能一概而论，通常房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种，按照目前平均贷款利率5.5%来计算：
1.等额本金 计算得出房贷60万30年总利息为49.63万元，第一个月还款额为4416.66元，第二个月为4409.02元……最后一个月为1674.3元。
2.等额本息 计算得出总利息为62.64万元，月供为3406.73元固定不变。
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