二套房的认定可以通过以下方式：
①在拟购买房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统）中登记了房屋， 一套（及以上）成套住房；
②借款人已使用贷款购买一套（或多套）住房，然后申请贷款购房；
③贷款人通过查阅信用记录、面谈、面谈（必要时）以走访等形式尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或多套）住房。
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