商业贷款最长可以贷30年,具体的贷款年限还要根据个人的年龄来计算,借款人年龄加贷款年限最长不超过70年,并且男性不得超过65岁,女性不得超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。