如何准确计算自己的公积金贷款额度？盘点4种公积金简便计算方法

在申请公积金贷款时，了解自己的贷款额度是非常关键的一步。不同地区和管理中心可能采用不同的计算方法，那么如何准确计算自己的公积金贷款额度？下面小编为大家盘点4种公积金简便计算方法。

如何准确计算自己的公积金贷款额度？

1、根据公积金账户余额计算

大多数地区的住房公积金管理中心会以借款人公积金账户内的余额为基准计算贷款额度。通常，贷款额度为账户余额的10倍至20倍。比如，如果你的公积金账户余额为2万元，那么最低可贷款20万元，最高可贷款40万元。

2、根据月缴存额计算

贷款额度的计算公式为：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)−借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)−借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

3、根据购房屋价值计算

按照购房屋的具体价值计算贷款额度。规定购买商品房可贷额度不超过房款总额的80%，购买现住房不超过70%，购买二手房或抵押房不超过60%。

4、根据还款能力计算

根据还款能力计算，月还款额度可通过夫妻双方月公积金缴存基数之和乘以50%得出。如果按照缴存余额计算，贷款额度可通过公积金缴存余额乘以缴存时间系数再乘以10倍计算。

简便计算方法：支付宝公积金贷款额度计算器

如果以上计算方法显得复杂，你也可以选择使用支付宝提供的公积金贷款额度计算器。在支付宝中搜索“公积金贷款额度”，即可便捷地得到你的贷款额度估算。

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