公积金贷款额度为什么不够？应该怎么办？

在当前社会，公积金贷款作为购房的主要方式之一，因为其利率低、条件宽松等优势，备受广大购房者的青睐。然而，有时候申请公积金贷款的额度却不够，这给购房者带来了一定的困扰，那么公积金贷款额度为什么不够？应该怎么办？下面一起来了解一下。

为什么公积金贷款额度不够？

1、个人征信不佳：公积金贷款需要严格审核，个人征信记录不良会影响贷款额度。

2、缴存时间较短：公积金贷款额度与缴存时间有关，时间较短的话额度可能不够。

3、账户余额不足：贷款额度与公积金账户余额挂钩，余额不足会影响贷款额度。

4、房产价值不足：购买的房产价值低于要求，贷款额度可能会受到限制。

5、夫妻一方申贷：夫妻共同申请贷款时，一方的额度有限制，如果购房价值高，可能额度不够。

应该怎么办？

1、维护个人征信：在申请公积金贷款前，注意维护良好的个人信用记录。

2、提前缴存公积金：尽量提前缴存公积金，增加缴存时间，以提高贷款额度。

3、增加账户余额：在贷款前增加公积金账户余额，避免违规提取公积金。

4、选择高价值房产：购买房产时，选择价值较高的房产，以满足贷款额度要求。

5、夫妻共同申请：夫妻共同申请贷款，双方可共享额度，提高贷款成功率。

此外，如果公积金贷款额度不够，还可以考虑公积金与商业贷款的组合贷款，或者增加房屋首付款，以降低贷款额度要求。

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